100次浏览 发布时间：2025-01-16 17:05:21
用户家卫生间天花板几个管道周边都在滴水，找了物业说是楼上防水问题，楼上看了说是楼下装修导致天花板产生裂缝漏水的，怎么判断呢？
卫生间天花板渗水的部位主要有两个
一个是管道周边，属于典型的管根渗水
另一个是管道周边出现的放射性裂缝
而卫生间滴水到楼下
一个原因是防水层失效
另一个原因就是管道与楼板间有裂缝，结构自防水失效
或者是裂缝导致的防水层失效
发生这种两到三处的卫生间渗水问题
不要选择卫生间局部防水维修，最好是在楼上卫生间地面整体重做防水层
也就是迎水面做防水
多个管口周边出现漏水，主要原因可能是楼上地面防水没做好或者防水层破损有关
还有可能与建房有关，与管口设计、安装不到位也有关系
仔细观察漏水的管口，是不是管口周边与大面积的天花板颜色不同
原因是施工时时先把楼板混凝土浇筑，管道位空置后面再安装的施工方案
之前管道口肯定会留得大一些，管道安装上去后，空隙就需要用水泥砂浆填充密封
这样就会导致材料不一样，填充不完全出现空隙，还有后填的材料与楼板的材质不一样，热胀冷缩系数不一样，就容易出现渗漏节点，如果后面填充用的不是防水砂浆效果更差
管口、阴角缝等本身就是细节部位，防水做不好就会渗水，现在管道口更是材料都不一样，做不好防水更容易渗水
防水做好后可能当时试水不漏，但是很容易一年甚至半年就开始漏水了
因此有可能楼下装修前没漏，装修后就漏了，从时间上来看有可能是楼上这样判断的
但是也要看楼下装修时与天花板有没产生因果关系，比如打钉装吊顶等问题
